WELKOM BIJ


Wij zijn een gespecialiseerd bureau voor vastgoedontwikkeling, bouwprojectmanagement en vastgoedadvies. Onze jarenlange expertise hebben wij opgebouwd in Residential (appartementen), Retail (winkels, winkelcentra, woonboulevards), Hospitality (hotels en restaurants), Leisure (bioscopen en wellness), Offices (kantoren en bedrijfsverzamelgebouwen) en Mixed-use.

Onze missie is het toekomstbestendig maken van vastgoed, zodat de waarde ervan geoptimaliseerd wordt, ongeacht of u vastgoedbelegger, ontwikkelaar, exploitant of eindgebruiker van het vastgoed bent.

Door onze integrale kennis van ontwikkeling, bouw én exploitatie in combinatie met ervaring in uiteenlopende sectoren kunnen wij onze opdrachtgevers van maximale toegevoegde waarde zijn.

MtoBuild is dé unieke regisseur tussen de vastgoedeigenaar, architect, ontwikkelaar, huurder en omgeving. Door ons krachtige netwerk is geen uitdaging ons te groot. Het beste resultaat in een perfecte harmonie, dat is waar wij voor gaan!


Uw vastgoedplannen toevertrouwen aan MtoBuild?

Gecombineerde kennis

Kennis van Residential, Retail, Hospitality, Leisure, Officese en Mixed-use koppelen we aan onze ervaring op het gebied van vastgoedontwikkeling, bouwprojectmanagement, vastgoedadvies en het optimaliseren van uw rendement. Daar zit onze kracht, het onderscheidend vermogen waarmee wij u helpen uw doelstellingen te bereiken.

Kostenbesparende methodiek

De doorlooptijd van een project is vaak kort en strikt. Een gedegen voorbereiding, een doordachte planning en nauwgezette bewaking zijn de uitgangspunten van onze methodiek. Een goede communicatie met u als opdrachtgever en de betrokken stakeholders is wat wij belangrijk vinden. Zo zijn de verwachtingen over en weer helder en duidelijk.

Toekomstbestendige verbeteringen

Wij creëren toekomstbestendige vastgoedoplossingen die het rendement van uw huidige en/of toekomstige vastgoed verbeteren. Het ontwikkelen van een locatie waar men prettig kan winkelen, werken, recreëren en wonen staat hierbij centraal. Dus niet alleen rendement in financiële zin, maar ook in sociale en maatschappelijke.

De kracht van teamwork

Onze expertise omvat vastgoedontwikkeling, bouwmanagement, commercieel en technisch vastgoedadvies. Met een gedreven team streven wij samen met opdrachtgevers, overheidsinstanties, huurders, vastgoedbeheerders, bouwpartners en andere partijen naar het allerbeste resultaat.

Focus op rendement

Hoe geweldig ideeën soms ook zijn: wij blijven altijd focussen op rendement. Is het vastgoed toekomstbestendig en relevant? Past het in de omgeving, zullen de vereiste vergunningen worden verleend, wegen kosten op tegen de baten? Hoe sneller luchtbellen worden doorgeprikt, hoe eerder u tevreden huurders hebt die jarenlang zorgen voor kerngezond rendement.

Altijd een back-up

Bij MtoBuild is afspraak ook echt afspraak. Omdat wij met een hecht team van projectmanagers werken, blijft geen enkele vraag of taak langer liggen dan nodig is. Valt uw primaire contactpersoon onverhoopt uit, dan is er altijd een back-up met kennis van uw dossier beschikbaar.

Phasellus facilisis mauris vel velit molestie pellentesque. Donec rutrum, tortor ut elementum venenatis, purus magna bibendum nisl, ut accumsan ipsum erat eu sapien.

Lorem ipsum dolor sit amet, c-r adipiscing elit. In maximus ligula semper metus pellentesque mattis. Maecenas volutpat, diam enim.

1. DISCUSS

2. MAKE

3. HEART

LAATSTE NIEUWSALL NIEUWSITEMS

Onestop shopping bij MVRO en M to Build
25, september

Op dinsdag 24 september werd het magazine IN Den Haag, tijdens de City Masterclass IN Den Haag gelanceerd.

Read More
Albert Heijn in Boxtel wordt extra large
26, februari

“We gaan verbouwen en pakken het groots aan.” Supermarkteigenaar Ronald de Jong (43), sinds elf jaar franchisenemer van

Read More
MtoBuild begeleidt transformatie Hudson’s Bay
10, september

Krap 16 maanden nadat Hudson’s Bay Company (HBC) zijn plannen bekendmaakte om de Nederlandse markt op te gaan, zijn er in heel Nederland al tien Hudson’s Bay-winkels geopend.

Read More

Stappenplan

U heeft als opdrachtgever een concept en wil dit graag gerealiseerd zien. Binnen MVRO zijn specialisten die daarvoor een objectief advies kunnen geven. Wanneer u als opdrachtgever geen concept heeft maar wel ruwe ideeën, kan MVRO er voor zorgen dat deze ideeën omgezet worden in een ontwerp.

In een opdrachtdefinitie vindt een inventarisatie plaats van uw wensen, verwachtingen doelstellingen, budget en eisen. Waarna wij deze omzetten in een opdrachtdefinitie voor het ontwerp.

Samen met MVRO wordt het concept, vertaald van voorlopig ontwerp in een definitief ontwerp. Het vertalen naar een definitief ontwerp, is alleen mogelijk als het concept volledig is uitgewerkt. Hierbij moet u ook denken aan een archiefonderzoek en inmeetgegevens.

Is het definitieve ontwerp afgerond? Dan toetst MVRO het ontwerp op het budget zoals dat in de opdrachtdefinitie staat. Vervolgens kunnen wij voor u op meerdere manieren aan de slag.

Retailbouwmanagement
MVRO is in dit geval gedelegeerd opdrachtgever. We bewaken het budget, de voortgang van de projectplanning en de bijbehorende procedures.

Turn Key projectrealisatie als hoofdaannemer
We adviseren tot aan het budget en fungeren daarna als hoofdaannemer. De aanneemsom bestaat uit offertes van partners, inclusief een opslagpercentage. De keuze voor de partners stemmen we voor budget met u af.

Advies en deelopdrachten
Voert u werkzaamheden zelf uit? Of bereidt u ze zelf voor? Dan kunt u als aanvulling kiezen voor de specialisaties van MVRO.

Zodra u een project heeft krijgt u al snel te maken met een vergunningstraject. Door de kennis en de ervaring in deze, kan MVRO deze voor u verzorgen.
De meest gebruikelijke vergunningen zijn, sloopvergunning, bouwvergunning reclamevergunning, gebruiksmelding, asbestonderzoek. Daarnaast kan het noodzakelijk zijn dat er voorzieningen geregeld moeten worden, hierbij moet u denken aan het verkrijgen van de Nuts- aansluitingen, ISRA-punt of een eventuele energie verzwaring.

MVRO zal in deze fase van het proces het definitieve ontwerp uitwerken op basis van PvE en budget. De uitgewerkte stukken moeten geschikt zijn voor het maken van een offerte of het aanvragen van offertes bij de partners.

Zodra de offerte engineering akkoord is en de definitieve prijs bekend is, begint MVRO met het uitzetten van de acties die nodig zijn om de gehele uitvoering conform planning en de afgesproken randvoorwaarden te realiseren. Dit alles is binnen de afgesproken termijnen.
Afhankelijk van de gemaakte afspraken wordt het filiaal in een aantal dagen of weken verbouwd en/of ingericht. De uitvoering gaat conform de uitvoeringsplanning deze wordt altijd i.o.m. de desbetreffende partijen opdrachtgever, partners en MVRO gemaakt. Tijdens de uitvoering kunnen wij dagelijks of alleen tussentijds toezicht uitvoeren.

Na iedere verbouwing vindt er altijd een oplevering plaats. Samen met u wordt er een afspraak gemaakt om de eventuele opleverpunten op te nemen. Deze opleverpunten worden dan schriftelijk vastgelegd. MVRO zal erop toezien dat de partners deze opleverpunten binnen de gestelde termijn afhandelen.

MVRO maakt een nacalculatie van het verbouwde project en zal u officieel mededelen dat de verbouwing gereed is. Ook verzorgen wij voor u de noodzakelijke garantieverklaringen, opleverdocumenten en revisietekeningen.

Al is bouwen nog zo duurzaam, een winkel vraagt onderhoud. Het is mogelijk om de service en het onderhoud na de garantie periode via MVRO te laten verlopen. Wij bieden u de mogelijkheid om als opdrachtgever het onderhoud en de service uit handen te geven aan een professionele partij. Een meerjaren onderhoudsplanning wordt eveneens regelmatig door ons opgesteld. Door ons grote netwerk van partners en de evaluaties die wij met onze met partners hebben is dit voor MVRO geen enkel probleem.